Rủi ro thường gặp khi bán nhà Xã Đại Áng Huyện Thanh Trì
Căn nhà bạn đang ở thuộc loại nào là nhà cấp 4, cấp 3, biệt thự, hay biệt thự cao cấp để từ đó định giá cho chính xác, nhưng đừng quên tính từ thời điểm xây dựng và sửa chữa nhà để trừ khấu hao nhé.
Cách định giá nhà đất khi bán nhà Xã Đại Áng Huyện Thanh Trì
+ Tra cứu thông tin về bất động sản trên các phương tiện thông tin đại chúng hiện nay và các sàn giao dịch hoặc các trang đăng tin miễn phí. Không những thế, bạn cần phải tìm ra những bất động sản có nét tương đồng với căn nhà của mình như tổng diện tích, tuyến đường, nằm trong khu vực nào đã và đang tiến hành giao dịch để đưa ra những so sánh.
+ Nếu bạn tự mình thẩm định, bạn cần quan sát vị trí nhà của mình nằm ở vị trí nào mặt tiền, đường nội bộ trong khu dân cư, nằm trong hẻm chính hay phụ. Nếu ngôi nhà bạn nằm ngoài mặt tiền đường thì đương nhiên có nhiều giá trị kinh doanh vì vậy giá bán cũng sẽ cao hơn các loại nhà hẻm.
+ Hãy tham khảo thêm bảng giá đất trên các tuyến đường do thành phố ban hành và giá thị trường do các công ty bất động sản và ngân hàng khảo sát.
+ Căn nhà bạn đang ở thuộc loại nào là nhà cấp 4, cấp 3, biệt thự, hay biệt thự cao cấp để từ đó định giá cho chính xác, nhưng đừng quên tính từ thời điểm xây dựng và sửa chữa nhà để trừ khấu hao nhé.
Những rủi ro thường gặp khi bán nhà Xã Đại Áng Huyện Thanh Trì
+ Bạn sẽ gặp những trường hợp như nhà đất đem ra mua bán chưa hoàn thành các chủ quyền về mặt pháp lý hoặc về các thủ tục chuyển nhượng chẳng hạn như nhà chưa hóa giá và chưa hợp thức hóa xây dựng, chưa giải quyết vấn đề đồng sở hữu xong.
+ Đã hoàn tất đầy đủ các giấy tờ nhưng nhà và đất nằm trong vùng bị quy hoạch, lộ giới vừa mới được công bố rộng rãi và nhà, đất đang có dấu hiệu tranh chấp.
+ Khi giao dịch, bên bán không thể xuất trình được các bản chính, các văn tự về chủ quyền nhà đất, phần lớn điều này là do chủ nhà thế chấp ở các tổ chức tài chính hoặc tư nhân.
+ Phương pháp tối ưu là tới sở tài nguyên và môi trường xin trích lục phần đất hoặc nhà muốn mua; nếu miếng đất đã lọt vào mắt bạn, không vướng mắt điều gì thì bạn nên tự làm tất cả các khâu giấy tờ, không nên qua cò và mô giới nhà đất và người mua tự ra văn phòng địa chính làm giấy tờ. Tránh các trường hợp đã lọt vào tầm nhìn và bị vụt mất vì những lý do không đâu.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply