Kinh nghiệm vàng khi ký hợp đồng thuê nhà Xã Duyên Hà Huyện Thanh Trì
Bạn quyết định di chuyển hoặc chỉ sử dụng một phần nhỏ không gian bạn thuê được, Có thể bạn muốn cho thuê lại? hoặc cho những doanh nghiệp khác thuê một phần không gian bạn đang thuê. Nhưng những điều này lại đòi hỏi phải có sự cho phép của chủ sở hữu tài sản bạn đang thuê nữa đấy.
Hợp đồng thuê nhà Xã Duyên Hà Huyện Thanh Trì
+ Có thể bạn muốn tiết kiệm 1 ít tiền bằng cách tự tu sửa lại nhưng trong các hợp đồng thuê đều đòi hỏi bạn phải được phép của chủ sở hữu hoặc công ty chủ quản cho phép. Vậy nên trình kế hoạch tu sửa của bạn cho chủ sở hữu trước khi ký hợp đồng thuê nhé !.
+Nhiều chủ doanh nghiệp tập trung vào số giá thuê đến mức không hề chú ý đến việc họ được hưởng những quyền lợi gì so với số tiền họ bỏ ra. Một số chủ cho thuê nhà đồng ý trả chi phí điện và một ít tiền bảo dưỡng những khu vực dùng chung. Nhưng cũng có hợp đồng người thuê chịu toàn bộ các chi phí, nhưng một số chủ căn nhà, công ty quản lý nhà chỉ ký mỗi hợp đồng cho thuê, trong đó họ chỉ thanh toán tiền thuế tài sản, phí bảo hiểm và bảo dưỡng. Những trường hợp này, tiền cho thuê sẽ thấp hơn.
+ Hãy cẩn thận với những tính toán không chính xác về các chi phí điều hành nhé. Các chủ nhà đất thường tính cao hơn chi phí thực tế từ 10 đến 15 phần trăm đấy. Đây không phải chuyện hiếm có đâu.
+ Bạn quyết định di chuyển hoặc chỉ sử dụng một phần nhỏ không gian bạn thuê được, Có thể bạn muốn cho thuê lại? hoặc cho những doanh nghiệp khác thuê một phần không gian bạn đang thuê. Nhưng những điều này lại đòi hỏi phải có sự cho phép của chủ sở hữu tài sản bạn đang thuê nữa đấy.
Kinh nghiệm khi ký hợp đồng thuê nhà Xã Duyên Hà Huyện Thanh Trì
+ Trong các Hợp đồng thuê nhà đều có điều khoản là đặt cọc có nghĩa bên thuê phải đặt cọc cho bên cho thuê một khoản tiền trước để cam kết thực hiện hợp đồng.
+ Vì nhiều lý do nên 1 số bên cho thuê muốn quy định giá cho thuê là bằng ngoại tệ mà không biết về Quy định thanh toán bằng bất kỳ ngoại tệ nào không phải là Việt Nam đồng sẽ làm cho Hợp đồng không có giá trị, nếu một trong các bên đem đi khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết.
+ Đây là 1 trong các điều khoản mà 2 bên ít quan tâm nhưng sẽ dễ dẫn đến tranh chấp. Nếu thuê 1 căn nhà trong khoảng thời gian dài lâu để kinh doanh hoặc làm văn phòng thì thường có những sửa chữa nhỏ, đôi khi có những sửa chữa lớn hơn. Và đặc biệt là đối với những ngôi nhà mới xây đầy đủ tiện nghi thì các bên phải thỏa thuận rõ ràng những hiện trạng về nhà, tài sản và trang thiết bị đi kèm trong nhà để khi hết thời hạn thuê bàn giao lại thì các bên không xảy ra tranh chấp.
+ Đa số vi phạm hợp đồng là do vi phạm nghĩa vụ chi trả tiền thuê của bên thuê, vì để đảm bảo quyền lợi của bên cho thuê thì bên cho thuê nên quy định những điều này thật kỹ, lưu ý đến khoảng thời gian phải thanh toán tiền thuê và thời hạn thanh toán trễ tối đa là bao nhiêu.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply